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天府巴黎时光:房价有跌有涨,终归还是要涨

2014-07-25 15:37:50        天府巴黎时光


 

房价走向,中国市场政策才是主导。

 

好吧,2014年,房地产好像是有点不景气。看看鄂尔多斯、温州这些城市的房价,看看一二线城市的成交量,看看中国面临的经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等风险。
 
如果你要说,房价会跌。我说你是对的,的确是有的在跌。
 
但是,跌,只是相对的跌,涨是绝对的涨。当然,时间是多长,各地不一样。
 
不信你看看以下几点:
 
一、单独二胎政策
 
2013年11月15日,十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对外发布,其中提到“坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”,这标志着“单独二孩”政策将正式实施。
这个新政策将直接影响户型和房价,当然,还有20年等这波人长大。(另外寿命的增长也是推高房价的因素之一)
 
二、土地不可再生的,地价决定房价
 
中国虽然有960多万平方公里,但却是人多地少,因为适宜人们居住的地方太少。而地价占了房地产开发成本的一小半甚至更多,地价上涨,成本增加,房价肯定上涨。
 
三、造房成本上涨导致房价上涨
 
物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,成本提高,成了房价上涨的又一个成本因素。
 
四、房地产支柱产业地位仍无法动摇
 
大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍起着举足轻重的作用。而在三四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。
 
五、城市化进程拉动房价
 
中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
 
六、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
 
受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

关键词:天府巴黎时光,房价

 
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