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2013年广元房价4769.55元/平方米

2013-10-10 11:15:07        天府房产


 

从广元市城乡规划和住房保障局房管处获悉,截至今年9月,广元共计销售商品住宅4121套,均价4769.55元每平米,同比分别增长 26.45%、8.07%。

 

    从广元市城乡规划和住房保障局房管处获悉,截至今年9月,广元共计销售商品住宅4121套,均价4769.55元每平米,同比分别增长 26.45%、8.07%。分析称,上涨原因与房地产开发项目成本提高有关。预计下半年,房地产市场将会出现成交量稳定上升,不过,房屋均价会趋于下行。

销量、房价双上涨
     据广元市城乡规划和住房保障局房管处统计显示,截至今年9月,广元共计销售商品住宅4121套,均价4769.55 元每平米,同比分别增长25.45%、8.07%。


     “房价高的主要原因是房地产开发项目成本提高。”广元市城乡规划和住房保障局房管处副处长吴浩称,近年来,购房业主对所购房屋质量、小区配套设施、物业管理水平等的要求进一步提高,价值土地费、材料、人工管理费用均有所上升,房地产开发成本进一步增加,导致房价上涨。


     而销售量增加的主要原因是广元市城镇化率低于全省,县区进城购房增加,加之改善性住房需求量增加,致使今年成交量增加了26.45%。

下半年房价将下滑
     吴浩介绍,今年下半年,广元将有大量房地产开发项目陆续开盘预售,特别是万达广场、碧桂园等大型房地产开发项目开盘。今年广元房屋预售面积将首次超过100万平方米。


     “商品住宅存量进一步增加,加之地域优势和楼盘价格品质差距逐步拉大,价格优势会越来越明显。”吴浩说,预计今年下半年房地产市场将会出现成交量稳定上升,房屋均价则会趋于下行,房地产市场将平稳发展。

关键词:广元房价

 
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