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吴晓波谈2014的房地产:未来要靠制造业

2014-05-25 23:19:57        《价值线》杂志


 

吴晓波近期专访谈到,2014年是中国第四个改革周期的开始之年,巨变将在2014年发生。他特别强调,中国未来要想在世界上站住脚 就要靠制造业,而制造业面临巨大的问题,一定要转型,城镇

 

吴晓波近期专访谈到,2014年是中国第四个改革周期的开始之年,巨变将在2014年发生。他特别强调,中国未来要想在世界上站住脚 就要靠制造业,而制造业面临巨大的问题,一定要转型,城镇化也面临问题,也需要改革,如果这两个问题解决不好,中国经济就面临一个巨大的泡沫。此外,对于 电子商务、移动互联、金融等,吴晓波又有怎样的态度与观点?这篇文章会让你对未来有一个清晰地判断。

1、如果这两个问题解决不好,中国经济就面临巨大泡沫

问:近日多地房价传出下跌的消息,您如何看待房地产市场的走势?

吴晓波:在过去十多年我们买了很多的房子,我本人也有十套房子。以后,房子可能仍然是一个保值性的商品,但是未来的房子能不能继续保持增值,我不能肯定。

但另一方面要注意的是,财富在未来一定是不安全的,中国经济以后要发展,一定要保持温和型的调控,我们的GDP可能保持在7%左右,但每年的货币增发量是经济增速的两倍。所以我提出,一定要重新思考理财观念。如果这个问题不解决,我们未来的财务问题是无法解决的。

问:房地产市场是否存在泡沫?中国经济有没有泡沫?

吴晓波:在经济学里面,什么是泡沫是没有答案的,能回答好这个问题,可以得诺贝尔奖。格林斯潘曾说过,什么是泡沫,只有当它破裂了,才知道是泡沫。比如温州、鄂尔多斯房价下跌,就是有泡沫,南京房价有没有下跌?没有,它就没有泡沫。

制造业和城镇化是驱动中国未来发展的两轮马车,但制造业面临巨大的问题,一定要转型,城镇化也面临问题,也需要改革,如果转型和改革到位,中国经济发展就没问题。如果这两个问题解决不好,中国经济就面临一个巨大的泡沫。

问:互联网金融如今很热,如何看待互联网金融带来的变化?

吴晓波:互联网金融对银行业的冲击已经开始,可能三五年后,我们不需要现金,不需要银行卡,有银行家说过,银行在20年后可能消失,我认为这种情况可能会出现。

问:如何看待比特币等虚拟货币?

吴晓波:不可能,货币是什么呢?是一个国家捍卫自己国家经济特权的武器,比特币像一个红卫兵式的产品,他希望打败各个国家的货币霸权,哪个国家愿意被它打败呢。比特币是一些互联网从业者和工程师的一个小型试验,替代实际货币是不太可能的。

按照我国现行的规定,比特币是违法的,中国是全球最大的虚拟货币国家,腾讯一年发行的Q币在250-280亿之间,但它是不可逆的,你只能用人民币购买Q币,但不能用Q币去兑换人民币。


问:人民币汇率近期走势比较动荡,能不能分析下人民币未来的走势。

吴晓波:美国退出QE3以后,所有新兴国家的货币受到了挫伤,如巴西、阿根廷。中国算是坚挺的。在2013年最后一天我记得没错的话人民币兑美元的汇率是6.09。

我认为,人民币对美元会长期角逐在6左右,这是全球央行的一个心理线。但如果各位手上有很多人民币现金的话,要注意一个节点,就是美元兑人民币汇率如果达到1:5.5的话,人民币会变得十分脆弱。但短期内不太可能。

2、2014年是第四个改革周期开始之年

改 革,这个词已经很久没有听到了。在2003年的时候,当时中国有一个概念叫做“胡温新政”。提出两个目标,第一个是宪政下的社会主义。第二提出要转化经济 增长方式,走新型工业化增长道路。但是很可惜,2003年开始的十年是中国改革停滞的十年,我们的广义货币M2增加了5倍。

到今天我们看到 中国的改革,从1978年算起的话,我们现在进入到改革第四个时期。到去年11月份召开了十八届三中全会,中国政府重新提出来要搞改革,在各个领域里面, 在三中全会里面是有60大领域里面进行改革。所以从36年来的中国经济改革历史来看,2014年是第四个改革周期的开始之年,所以从改革角度来讲是非常非 常重要。巨大的变化将在2014年发生。

3、真正能活下去的是那些专业性公司

我跑企业20多年,经常是制造企业老板驾驶汽车开到厂房里,告诉我,这是亚洲的最大厂房。这种情况,今后可能越来越少。

长期来看,全世界没有一个国家有人提供三年以上的熟练产业工人,中国未来要在世界上站住脚就要靠制造业。那么制造业现在发生什么变化?制造业会由原来依靠成本优势大规模制造的模型变成这样一个模型,叫做“专业化公司+信息化改造+小制造”。

我 认为从今往后在中国十年之内,有50-60%的传统制造业企业迈不过这个槛,但是迈过槛的这些企业在未来有非常大的前景。未来真正能在中国活下去的是那些 专业性公司。另外你还需要用信息化革命手段改变两件事,第一是改造企业所有内部流程,进行内部所有信息化改造。第二用信息化手段再造你和消费着之间的关 系。


4、如果不懂电商,肯定没有未来

很多年前电子商务还是高科技领域,在今天做生意的人,做企业的人,无论是卖鲜花的,还是卖彩电的,如果不懂电商,肯定没有未来。

举个例子,褚时健在中国非常偏远的地方种橙子,种了十年橙子,现在85岁了,在那有8000吨橙子,过去一年全部卖掉,是通过网络上卖掉的。聚划算三天内卖这个橙子165吨。

现在做企业的人,首先要想你和BAT的关系是什么。第二,我是中国银行,我是中国移动,我的敌人是谁?我现在可以肯定中国银行的敌人一定不是中国招商银行,就是未来击败这些大家伙的人,都不在你的视野中,所有都被击穿掉了。很多瓶颈都被电子商务击穿掉了。

一个微信,你们要知道中国互联网公司是什么时候发明微信的?是类似微信的产品。2004年丁磊就已经发明了这个产品,在北京开了一个新闻发布会,提出我要成为中国虚拟电信运营商,结果两天后政府找他,把它关掉了。大家知道,全世界三大移动端社交,两大是亚洲人发明的。

5、想不清和手机的关系,三年内一定会死掉

中国智能手机出货量一个季度在8千万到9千万之间,是美国的三倍,今年会推出4G。今年4G手机出货量会达到1亿台左右。

在手机端会有四个现象出现。

第一是消费者关系的新建。

第二是中国将进行支付信用体系的新建。京东最近推出一个产品叫做“先消费再付费”(京东白条)。因为你在京东所有消费记录都被留存下来,所以他敢于打白条。未来中国个人信用消费体系,未来可能是这些电子商务公司帮我们建立的。

第三是O2O模式的新建。

第四是个人学习模式的新建,所以手机会改变一切。

无论是快速消费品,还是慢用消费品都要想清楚,我和手机有什么关系,如果没有想清楚,三年之内一定会死掉。


6、未来,80后主导世界

宗 庆后是1945年出生的,柳传志是1944年出生,这批人是改革的第一批先驱者。中国现在亿万富翁大概10万人左右,平均年龄是1966年出生的,中国千 万富翁大概是在1972年左右出生的这一波50年代、60年代,70年代出生的人,用我们的价值观建立了中国现在的商业世界。但是现在出现了什么问题呢? 现在出现了1980年出生的人已经成为职场主力,90年的人去年开始找工作了吧。

前一阵子我参加一个活动,在坐的有三个80后,一个做乐视的,一个做途家网的,一个做人人贷的,可能五零年以上的人会觉得非常陌生,5年以前他们根本不在人们的视野里,而现在他们出现在中国最顶级的企业家圈子里。

当他们成为中国消费最主要人群以后,就面临一个问题,他们对60年代、70年代所建立的商业世界就会不习惯。80后从中国人群来讲是新人类。

当新人类目前开始出现以后,我们就看到所谓的新四化。

第一,所有商业都将互联网化。

第二,一切品牌都将人格化。

第三条,一切消费都将娱乐化。未来一个不会讲营销的企业会很麻烦。

第四条,一切流行都将城乡一体化。

原来我们做产品,第一个市场是北上广深,第二个市场是二三线城市。但是在80后状态下,每一个人都有机会,无论你是苏州的男孩子,还是宁夏甘肃的男孩子,同一时间段可以买到一个耐克限款鞋。原来所建立金字塔型的品牌模型和营销模型被彻底颠覆掉了。

7、第四关健词:重新思考金融。

如果中国有产阶级在未来十年内不懂得投资,那么你所有现有资产会大幅度缩水。因为你要知道,你今天拥有一千万块钱,十年之后,它的购买能力可能只有现在的20%或者30%。也就是你现在现有一千万资产,如果你的企业不进行很好的金融化改革的话,可能会变成穷人。

(吴晓波为著名财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人,上海交通大学、暨南大学EMBA课程教授,常年从事公司研究。2009年被《南方人物周刊》评为年度“中国青年领袖”。)

关于房地产 还有人这么说:

任志强:楼市二三十年不会崩盘

近 日,华远地产董事长任志强19日在2014中国房地产开发企业500强发布会上表示:“中国房地产市场二三十年不会出现崩盘。”他说,今年房地产销售增速 下降,但并不可怕。在城镇化推进背景下,房地产市场整体形势不变。借鉴国外经验,城镇化率一般达到70%后,城镇化进程才会趋于平稳。目前中国城镇化的快 速增长必然带来房地产需求。

关键词:

 
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