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省住建厅厅长何健:四川房价总体健康 绝不会大起大落

2014-04-18 12:38:42        


 

全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长何健 核心提示:全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长何健,今日做客本网“两会·民生直通车”直播间时表示,四川的房价没有存在大

 

全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长何健

核心提示:全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长何健,今日做客本网“两会·民生直通车”直播间时表示,四川的房价没有存在大的问题,总体上是健康的,绝不会出现大起大落的情况。

何健建议购房者,保持冷静。部分开发商,很善于利用一些信息,刺激购房者,以达到销售目的。因此提醒购房者保持清醒头脑,该买的时候买,不该买的时候,不要强制购房。

四川在线消息(四川在线记者 郑其 黄云 肖莹佩 李庆 四川日报记者 李旭 北京报道)全国两会期间,四川在线、天府早报、四川日报、四川日报网建立联动平台,四川在线民生品牌栏目“民生直通车”首次开进全国两会会场,将网友和读者最关心的民生问题带进会场,邀请全国人大代表、政协委员与网友互动对话。

今(4)晚,“民生直通车”邀请到全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长何健做客,就我省住房保障农房建设等热点问题与网友互动。

【人物名片】

何健:全国人大代表、四川省城乡建设与住房保障厅厅长

农村自建房屋纳入城乡一体化管理,并纳入国家立法

这是何健厅长第二次以全国人大代表身份参加全国两会。他表示,今年带来的议案是就农村自建房屋的安全,将农村自建房屋纳入城乡一体化管理,并纳入国家立法。

何健表示,在世界很多国家,城市和农村的建房都很规范。目前,我国农村自建房是二元式结构,即是农民建房大多是亲帮亲,邻帮邻的方式,但没有相关部门对其进行监管,故而房屋质量无法得以保障。

“作为建设厅长,说句实话,我花精力最多的就是农村住房。”何健说,他将在此次全国两会上提出,把城市建房和农村建房纳入一体化体制,纳入国家立法。

经适房退出保障房是一个必然 可探索实施共有产权制度

“我可以明确回答,经适房会逐渐退出保障房。”何健说,

经适房制度1998年实施,全盘学习新加坡,20余年以来起到一定作用。但目前问题出现了:大家会问,纳税人的钱只给一个群体,不给另一个群体,是不是不公平。

经适房出现问题,退出是一个必然,原因是不太适应现状。但这个制度退出后,政府不是不管,要对原来符合经适房条件的“夹心层”进行弥补。

“积极探索共有产权制度。”何健说,最早的房改房就是共有产权,51%产权归政府,49%归个人人,若干年后将51%产权卖给个人。在此后的新的共有产权制度实施中,政府和个人所占比例可以探讨,但最终通过这个方法解决的是“夹心层”面临的住房问题。

住建部门正研究成立住房保障银行

据何健介绍,目前我国住房公积金的规模是越来越大,们四川目前就超过了2000亿。“其实,在我看来,有关成立住房保障银行的议论这么热,也正说明老百姓对住房公积金如何管好、用好的关注。至于是否成立住房保障银行,应该说是在研讨中,最终将根据研究结果来定。”何健表示,不论住房保障银行最终是否成功设立,毋庸置疑的是,这一切都是为了让公积金使用变得更为完善。

严格控制中心城市规模 设置城市的边界

何健说,城市群发展,要设置城市的边界,划定生态红线。

首先,强调“规划转型升级”,提出之前城市群体规划在理念上出了问题,城市摊大饼,赋予了一座城市太多的功能。

就以北京为例,人口容量差不多1800万人,但现在远远不止,北京既是政治中心、经济中心,又是教育中心、文化中心等等,承担的角色太多,现在北京也发现了“城市病”的问题。现在提出了北京要缩减功能,保留政治中心、经济中心,增加国际交流中心和科技创新中心两项,一共4项功能,应该坚持。北京、天津、河北要统筹考虑。通过规划革命性的变化,缩减功能,避免过多资源向特大城市集中,让中小城镇有发展潜能。

另外,城市发展要划定生态红线。当前城市发展,应发展城市边界资源,同时防止产能过剩。何健以美国旧金山为例,旧金山100多年前划定了城市发展边界,至今都没有超过,而国内很多城市发展贪大求全,对城市伤害是很大的。

说到成都,何健说,严格控制中心城市规模,城市功能也不能再扩大,应以发展服务业为主的产业结构。

四川的房价总体健康 绝不会大起大落

何健说,四川的房价没有存在大的问题,在局部有一些问题,但也只是局部。因此我认为四川房价总体上是健康的,绝不会出现大起大落的情况。

何健建议购房者,保持冷静。部分开发商,很善于利用一些信息,刺激购房者,以达到销售目的。因此提醒购房者保持清醒头脑,该买的时候买,不该买的时候,不要强制购房。

今年9月底 所有安居工程开工

四川将于2014年启动“百万安居工程建设”行动,对于“百万安居工程建设” 行动目前的进展,何健表示,今年1月,省委省政府已召开会议,与涉及百万安居工程的市州均签订了目标责任书,要求今年6月底前,保证达到60%开工率;9月底前,要实现全部开工。

据介绍,百万安居工程,包括开工建设10万套公共租赁住房(含廉租住房),启动旧城危房和各类棚户区改造40万套,实施农房建设50万户。 

(责任编辑:郑爽)

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