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超大赠送面积 绝版户型再难求

2014-11-15 09:35:39        天府巴黎时光


 

住建部新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日正式实施,这究竟意味着什么,天府巴黎时光为您解读。

 

住建部的新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日正式实施,这究竟意味着什么,天府巴黎时光为您解读。

阳台不再送一半

根据新规,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。通俗点说,在房屋外墙以内的阳台,必须算全部面积,这是有史以来的第一次;外墙以外的阳台,要算一半面积。这也就意味着,以往不算面积的双层挑高阳台,至少也要算一半面积。阳台“送面积”,今后显然会越来越难。

飘窗不是“免费午餐”

如何计算飘窗面积,新规是这样规定的:窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。目前楼盘层高普遍为2.9米左右,净高为2.7米左右,飘窗离地面至少要0.6米,否则就要算一半面积。此外新规还规定,有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积,这也意味着大多数楼盘的入户花园,也将告别“免费午餐”的时代。

结构板赠送不再有

根据新规:建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。目前所说的结构板赠送,就是指的架空层,而新规的规定标志着结构板不再会全赠送了。

超大赠送面积将成绝版

连日来,有关新版《建筑工程建筑面积计算规范》的消息,搅动了整个市场。哪些地方要全算面积,哪些地方算一半面积,与以往的规定相比,新规严格了很多。这也就意味着,以后的户型将“送”不成面积。

天府巴黎时光:超大赠送面积

过了这个村,就没有下个店。根据新规,今后“超大赠送面积”将会不复存在,把握天府巴黎时光绝版超大赠送面积的户型才是机会。

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